Стоит ли обращаться в агенства недвижимости

Покупка квартиры, это, пожалуй, одна из самых ответственных сделок для человека за всю его жизнь. Обычно, средний россиянин делает 1-2 сделки с приобретением квартиры или дома, и соответственно не может называться специалистом в этих вопросах. Даже если будет долго к этому готовиться: смотреть цены, считать ипотеки, изучать российское законодательство, он не будет так же хорошо разбираться в возникших вопросах, как это профессиональные специалисты по недвижимости.

Опытный риелтор на месяц проводит в среднем 3-4 сделки. За год получается около 50 сделок. Конечно, это огромный опыт и колоссальный объём практических знаний.

Какие обычно задачи решают риелторы и агентства недвижимости:

Продажа недвижимости
Покупка недвижимости
Помощь в аренде квартиры, дома, нежилых помещений
Размен квартир
Проверка юридической чистоты объекта недвижимости
Экспертная оценка объектов недвижимости
Рекламирование продаваемых объектов
Составление договоров
Консультация юристов
Получение разрешений не изменение планировки
Изменение формы разрешения использования объекта недвижимости
Оказание помощи в получении ипотечных кредитов
Помощь в раскрытии материнского капитала

В крупных агентствах недвижимости, часа эти работы распределяют на разных специалистов. Весь процесс работы, делят на этапы. На этапы привлечения клиентов, размещения рекламы работают маркетологи и менеджеры компании. После первого взаимодействия к клиенту подключается риелтор, который решает большую часть вопросов по сделки, но не все. Отдельную работу ведут юристы – они занимаются оформлением договоров и проверкой юридической чистоты сделки. Вопросами оценки также занимаются отдельные специалисты. По вопросам кредитования подключаются ипотечные брокеры. И всю эту работу координирует риелтор, с которым взаимодействует клиент.

Сколько же стоит работа агентства недвижимости при проведении сделок купли продажи жилой недвижимости? Обычно с клиента за проведение сделки берут 2%. В некоторых случаях сумма может быть как выше, и достигать 3-4% так и ниже, при сделках с очень дорогой недвижимостью.

Как найти агентство, которые грамотно проведёт всю сделку? В России есть аналитические компании, которые ежемесячно считают количество сделок проводимые компаниями. Компании из этого списка лидеры в сделках, и смогут решить практические любую проблему клиента.

№	Агенство
1	Этажи
2	Самолет Плюс
3	Владис
4	Полезные люди
5	Макромир
6	Жилфонд
7	Century21
8	Миэль
9	СмениКварти.ру
10	ГК Новосёл

Офисы компаний в городах России

Какую компанию выбрать? С учётом такого большого количества сделок и специалистов, которые осуществляют сделки, стоит больше внимание уделить не столько выбору агентства из лучших, сколько конкретному специалисту, с которым вам предстоит работать.